家造り日記

愛媛県に住む車好きのサラリーマンが思いつきで始めたマイホーム（家付きガレージ（笑））作りへの道のりを記録していきます。（積水ハウスのシャーウッドで建築。）

ガレージについて（その１）

先日のテレビ取材も理由の一つだけど、ガレージの整備が結構進んだから紹介。
※家建築のブログなのに車のブログになってしまうと思う（笑）

ガレージは画像のような感じ。
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車２台を駐車してもドアが楽々開けられるだけの幅を取ってる。
奥行きは特に不都合はないけど、色々器材置いたらあと５０ｃｍくらい欲しかったかな。（実は初期の段階で奥行きの要望は今より長かったけど土地の広さと建ぺい率の関係で奥行きを少し減らして現状値にした経緯有り。）

内部は一応２区画に区別している。
向かって右の白い車の止まっている方がいじる場所。
左の黒い車が止まっている方が車は単純に駐車または見られる場所であり人にとってはくつろぐ部分。
まず左の区画には、良くあるメタルラックを２つ。棚は各５段。ラック２つをストックパーツ（これから取付を予定しているパーツ）置き場及びたまにしか使わないんだけどインテリアとして（走行会用のヘルメットやシューズｅｔｃ）の置き場に分けている。
メタルラックの間には幅１２００ｍｍのパソコン机にパソコン及びメンテナンスに必要な整備書やパーツリストを配置。ちなみにパソコンは以前趣味の一つで自分で良く組み立てていた。そのころはパーツが進化するとケースはそのままで中身の一部をステップアップさせていたため少し型遅れのパーツが集まるとそれらを寄せ集めて１つのパソコンにしていた内の１つをガレージに設置した。
車をいじっている最中にＲＸ−７関係のサイトに調べに行ったり、ｉＰｏｄを繋いで音楽を慣らせたりするのがメインの使い方だから中古の寄せ集めでも全く問題なし。

一方、右手のメンテナンスエリアでは、工具を入れたツールケース、１５０ｍｍのバイスを取り付けた軽量作業台、１棚あたり３００ｋｇの耐荷重を持つ中量棚（ボルト類、切断・削り・穴開け関係の工具、バッテリー充電器、フェンダーツメ折り工具etcが載せられている。）、タイヤラックにはサーキット用のＳタイヤを組み込んだホイールが４本、メインの２柱門型リフト、重量部品（予備としてのトランスミッション、最終減速比違いのデファレンシャルＡ’ｓｓｙ２ヶ）などが置かれている。

書くの疲れてきたので続きはその２としてそのうち公開します・・・・

打ち合わせ番外編

実はここに来て積水ハウスとちょっとごたごたがあった。
月曜日が始まり。
けど今日打ち合わせして解決した。
営業Ｈさん、設計Ｙさんとも信頼を失いかけたけど、まあ何とか取り戻したかな。けど１００％は戻ってないからここから先の対応次第だよ。
積水の評判にも関わるし、とりあえず解決したから詳細は書かないでおこう。

今日は打ち合わせのため現地に行けなかったけど、Ｈさんからの話によると昨日よりかなり進んだらしい。
明日昼間に行ってみよ。

次回はＧＷ中の３０日、１６時から照明とカーテンの打ち合わせ！！

最終決定図

できた！！
営業Ｈさんが届けてくれた。休みのはずなのによく頑張ってくれるね。

まだ若干決めていくことは残っているから、この図面に対して変更が入っていくけど、お金の手続きなどの関係でひとまず最終決定図となった。
思い残すところは・・・・ほとんど無いかな。お金があればやりたいことはあるけど、この予算で最大限考えられる限りの希望は満たせた感じ。
形になるのが楽しみ。

エアコン選定＋地縄確認＆打ち合わせ７回目

午前中は車友達の空調屋さんとエアコンの打ち合わせ。
エアコンは施主取付としてコストダウンをはかる。
図面上予定しているエアコンの数は６ヶ。全てがすぐ要るというわけではないが、まずは見積をもらうつもり。
建物との関係で天井埋め込みや壁埋め込みの機種があってやはり高くなってしまうなぁ。とはいえかなりのお買い得価格で見積もらえそうだけど。

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次は１６時から地縄確認。
天気も良かったから車の屋根をオープンにしてＹ山へ向かった。
早めに着いたからまだ営業Ｈさんも来ていない。土地を見てみると縄が張ってある。結構敷地いっぱいの建物になったなーっと感じた。（ここの分譲地は積水ハウスが町並みをそろえるために土地境界からの建物位置などの決め事はちゃんと守られているけど。）ほぼ同じ大きさの土地が並んでいるのだけれど、公園側の建物の端は同じ位置なのにそこから反対側の建物の端が３ｍ位うちの方が長く、それだけ建物が大きいと言うこと。まあ大きい理由がビルトインガレージなんだけどね。
写真とか取っていたら営業Ｈさんが近くでやっていたイベント場からやってきて色々話していると、現場監督Ｍさんも到着。
書類に沿って確認事項を相互確認し捺印して完了。家の周りは空いている土地や建て売りの建築中だったりするため近所の挨拶も斜めに接する１軒のみ。その挨拶も現場監督がやっておきますって・・・・。

うちは地鎮祭は行わないので、今日の地縄確認が「これから建築が始まるんだ」という実感になった。

ちなみに、６ｍ道路を隔てた向かい側は買い手の決まってない建て売り物件が数軒と正面に平屋の１軒がこれから建築されるらしい。
建築後うちに来る人・・・路駐したり爆音は駄目ですよ〜。

そして積水ハウスの松山支店に移動して打合。
変更契約のための最終確認。
こちらも項目に従って図面などを見て確認。
いくつか変更が入って結果最終金額などは明日の夜に営業Ｈさんが自宅に持ってきてくれることになった。
途中、支店長が挨拶にきて、この物件は今までこちらの支店ではやったことのない物件のため支店中から注目されているとの話を聞いた。リップサービスかもしれないけど、注目されているならしっかりとやってくれるでしょう。

そうそう、最終確認の項目を読んでいると色々とあった。たとえば、建築中に雨が降ることもあるが材料などへの影響は当然防ぐがある程度濡れても品質に影響ないとか、基礎のコンクリートは乾燥の課程で収縮しヘアクラックなどの発生の可能性もあるが品質に影響ないなどと説明して、それを確認したかをチェックリストに記入していた。
ホームページとか色々見てても、材料にかけているシートがずれていて材料が濡れてしまって苦情を言ったとか、基礎ボルトなどの少しの錆についても報告させたなどの記事を見ていたのでここらの関係で確認しているんだと思った。俺自身はそこまで神経質ではないと思うんだけど・・・・。

着々と一歩ずつ進んでいると感じる一日だった。

打ち合わせ６回目

本日は午後から打ち合わせ。よって恒例の仕出し弁当は無し（笑）

本日は変更契約と最終見積前の確認作業。
見積書の各項目と図面を照らし合わせて皆で確認した。
結果としては予算を約５０万円オーバー。ただし、オーバー分は何とか仕様変更で納められそうなのと、別件で積水ハウス手配で見積もっているガレージのリフトを施主手配でやるとたぶん３０万円以上のダウンになりそうなので金額的には何とかなりそうで一安心。さらに色々と営業Ｈさんより謎の知恵を授けられたこともあり、予算を可能な限りの額下回ってくれるでしょう。

照明については画像のような提案書をもらってこの後確認することに。
ガレージも魅せる照明とか考えてしまったので普通の家に比べてちょっと割高になった^_^;ライティングプラン


さらにガレージのシャッターについても４色のサンプル材をもらって色を決定しなければ。

というような感じで、来週末には変更内容の資料ができあがって契約を行うことになると思う。その翌週に土地決済か？？？

ところで、以前にも書いたように俺の物件には営業が２名います。予想するに、引き合いのきっかけはモデルハウスで接客したＭさん、土地自体はＹ山という積水ハウスが街自体をプロデュースしているところでそこにある営業所の一人がＨさん（３案あった中から俺が惚れ込んだデザインに絡んでいるのもＨさんなのかも）と言う感じで２名だった。
ところが本日Ｍさんより「急ですみませんが、近日退職することになりました。」との説明が！！ちょっとびっくりした。営業２名の俺の感じている特性は、退職するというＭさんはとにかくまじめな感じでシャーウッド（うちは積水の木造、シャーウッドで建てます。）について知っている。かたやＭさんは今まで鉄骨しか経験ないらしいのだけれど色々と裏というと語弊があるけどいろんな方向から物事の解決に当たろうとしてくれるしそれらの経験もある感じ。というような特性の違う２名の営業のうち一方がいなくなってしまうのだけれど、あまり不安感はなかった。もし営業が元々一人でその人がいなくなるんだったら大変だったかもしれないけど・・・・。
来週末は変更契約とともに土地で地縄張りを行うことに。

相変わらず忙しい週末は続く・・・・。

打ち合わせ５回目

予定通り５回目の打ち合わせ。俺は会社を６時に出発し遅刻かと思いつつ５分前に到着。営業Ｍさんはもう打ち合わせ場所に到着してた。設計Ｙさんはちょっと遅れて到着。営業Ｈさんは来ないのかなーと思っていたけど遅れて到着。これで全員そろった。

まずは水道の位置を確認。特に外回り。
ガレージ前での洗車、南側の庭での樹木への水やりとバーベキューなんかしたときの簡単な洗い物、東側樹木への水やりなどを考えてこちらから位置を指示。
次はコンセントの位置。予習で細かく決めてたからこちらの意見はすぐ出すことができ、それに対してプロの意見を参考に位置決め。
次に換気扇。ガレージ、トイレ、風呂、各室内の２４時間排気など。
最後に照明とスイッチ位置。
スイッチ位置は自分の動きなどから予習済み。とはいえ連動や照度コントロールの要望を入れる。（是非ともやりたかったお風呂の照度コントロールを聞いてみると電気設備業者に連絡して可能と言うことになった）
室内も用途によって照明の種類や間接／直接を使い分けるアドバイスをもらって自分で判断。
難しいのガレージの照明。魅せること重視か作業環境重視か・・・・。こちらの積水ハウス自身も経験が無く図面には暫定的な位置を記入している。結局持ち帰ってから双方再検討して決めることに。

最後に、懸案の住宅ローン。
劣勢だった地銀のＩ銀行が住宅ローンの新商品を２６日から扱うようになったとの情報を営業のＨさん、Ｍさんとも教えてくれた。
金利的によかったネットバンク系のＳ銀行と比べて、支払い方法によってはＩ銀行の方が有利になる場合もあり、再検討することに。
Ｓ銀行はネット銀行であるが故資料などは郵送、よって未だ仮審査の書類が届かないなど処理スピードにおいてはちょっと・・・・。金利的に大差なくなるようだと融通もきき処理も早いであろう地銀が有利かな。さっさと決めてしまおうと思う。

水曜に向けての宿題

水曜日１８時３０分からの打ち合わせまでに宿題がある。
図面を見て、コンセント、スイッチそれぞれの位置と数の確認、照明については位置の確認をしておくこと。
仕事からの帰りが遅いこともあるので夜、寝る前しか確認はできない。
日曜・月曜とも寝る前１．５時間くらいがんばってみた。

コンセントやスイッチについては自分が家の中・外をどう動くか考えるとチェックはできる。
室内についてはほぼ積水ハウスの設計が基本になって小変更となった。ガレージについては結構位置も数も変更。こっちについては自分が車をどういじっていくか、後からどんな機器を配置していくかで決まってくるので俺の意見が当然優先。

照明については位置について概算わかるけど、どんな照明器具を使うとどんな光の当たり方になるので数や位置をどうするとか、ガレージとリビングの間のＦＩＸ窓はライティングの際の写り込みまで考える必要があるため、簡単には一人で決めることも理解することもできなかった（分厚い照明関係のカタログを貸してくれているんだけど・・・・）。俺自身、照度コントロールや人感センサ付きなどの希望はあるから取り入れていくことになるはず。
この辺はコーディネーターさんが来るんだよね？？？？

けど、こうやってチェックしていくことは積水ハウスが設計した家について作る前に詳しく理解できるいい機会であるとつくづく思う。

こうやってより愛着が増していくんだろうね・・・・。

打ち合わせ４回目

寝過ごしたけど何とか１０時に積水ハウスの営業所に到着。

早速前回ほぼ決定した間取りでの見積を聞く。なんと契約時より２００万ほど上がっているって・・・・^_^;
早速コストダウンを考えながら間取りの最終確認。
まずはバルコニーを小さくすれば大きなコストダウンになるとの営業Ｍさんからの提案。けどそれをやるとデザインが悪くなるのと部屋からのアクセスが無くなってやりたくない。設計のＹさんもそれは止めたいという。最終的にどうにもならなければやるって事でバルコニーの縮小は保留。さらに昨日現地で打ち合わせしたように風呂周りの格子を無くすのとそれに絡む建物側の変更。これは俺も賛成で、４０万程度のコストダウン。
つぎに俺自身からキッチンの勝手口関係を窓にしてしまう提案。これもコストダウン。
という感じで、コストダウンを意識しつつ間取りを確認した後は、外壁、屋根、ガレージ内壁、室内床、室内クロス、洗面台、トイレ、浴室ｅｔｃとこれでもかという感じで進めていく。
詳しくはまた別の機会に書くけど、外壁や屋根は今までに自分の中でイメージしてた物があったからすんなり決まったけど、クロスなんかになってくるとどーでもいいというと語弊があるけど、何十何百とあるサンプルをパラぱらっと確認して第一印象の良かった物で決めていくというやり方でなきゃ決めることなんか出来ない感じで結構疲れた・・・・。
自分がイメージしている部分は迷いながら決めていくのは楽しいけど、そうでない部分は・・・・^_^;

かなり決まった気がするけど、まだまだ決めるところがたくさんあるみたい。
次回の打ち合わせは、今までにはなかった平日夜の打ち合わせ。照明関係の打ち合わせ。水曜日の１８時半から。俺が仕事から早く帰ることの出来る日に合わせてスケジュール組んでもらった。ちなみに、積水ハウスの社員の休日は火曜と水曜と聞いたことがある。ってことは、わざわざ休日出勤してくれるのかな？？？？ありがたいことだ。

ところで、昨日書いた資金スケジュールとともに、やはり打ち合わせのスケジュールが非常にタイトで少し遅れていることもあって、たぶん７月末の引き渡しが２週間近く遅れるかも・・・・。
俺としては焦って進めなくてもいいとは思うけど、やはり早く住みたいのは本音。とはいえ、やはり納期で縛らず進めていくことになるだろうね。

たくさん打ち合わせしたけど疲れたから今日の書き込みはここまで。そのうち各部分別にどうなったか書いてみよう。

最後に、恒例の弁当写真（笑）
初回と同じ仕出し屋さんかな？
いつも打ち合わせの合間の休憩タイムとして美味しく食べてます・・・・。
^@ys4

打ち合わせ３回目・・・・雨の中建築予定地にて

今日は、ガレージへのアプローチ部分の勾配が車高短なマイカーの出し入れに問題ないかを現地確認する日。
前日の天気予報では午前中は曇り午後から雨だったので、何とか雨にたたられずに確認できると思っていたら朝から雨。

現地に約束の１０時ちょうどに到着すると、営業のＭさんが傘をさして待っていて、同時に車に乗った設計のＹさんがやってきた。ん？、もう一人の営業Ｈさんがいないな？イベントやってるからそっちに行ったのかな？
セカンドカー入れてみるその１
セカンドカー入れてみるその２
という感じで、土地を見てみると・・・・おー、削ってるー。ガレージ部分を大きめにほぼ検討中のレベルまで。アプローチ部分は一部土を残しているけどこれで確認できそう。
Ｍさん、Ｙさんといっしょに壁やシャッターの位置を測りながら地面に印を付けていく。予想通り、アプローチ部分の３．５ｍという距離は結構広い。これだけの距離があれば勾配も吸収される感じ。
ただ、削ってもらったガレージ部分は俺の希望に反して初期の設計通り勾配がとってある感じ。どのくらいの勾配か聞くと、設計Ｙさんどこかに電話・・・・すると、この先現場監督を担当するという建築課のＭさんという人がやってきて挨拶の後水準器を使って各部のレベルを測量してくれた。今のガレージ部分の勾配が確認でき、その分考えても問題ない感じのアプローチ部分とガレージ部分の取り合いであることをみんなで確認した。


で、ついでに玄関への階段をどうするかなど、近隣の家を見ながら検討していると営業Ｈさん登場。
雨も上がってきて、土地の中でリビングの吹き抜け部の窓から見えるのは本当に空だけであることや、風呂から見えるであろう風景はいい感じの山々と空であり横の家などからの目隠しは近隣の窓などの関係から付けなくても良さそうな事もわかった。
かなり具体的なイメージがつかめた現地打ち合わせだった。

昨日書いたＳ銀行にした場合の日程についても営業２名と話していたら、Ｈさんから何とか出来るかもしれないという心強い言葉が！遅れてきても存在感残したな（笑）

明日は、先週打ち合わせした間取りプランにて図面と見積が出来てくる。それを見ながら材料自体やそれらの色を決めていく予定。
明日も頑張るよ〜

打ち合わせ２回目

２回目の打ち合わせ。とは言っても提案時のプラン→見積時のプラン→変更プランその１→変更プランその２と間取りや外観が何回も変わってきていて、今日は昨日届けてもらった変更プランその２を使って検討しながら最終プランに仕上げるのが目的。
昨夜のうちに変更プラン２を見ながら自分の意見と友人の意見を聞いて頭の中でまとめておいた。
それらを少し申し訳ない気もしながら次々に話していく。
俺の意見に対してほとんどは受け入れる方向でプロならではの提案をプラスしてもらいながら間取りが変わっていく・・・変わっていく・・・・・。
午前中で１階が完了。結構真っ赤。
赤ペン

でもってお昼は前回とは違った弁当（笑）
昼飯

午後は同様に２階の見直し。２階は１階ほどではないけどやはり赤ペン多数状態。

結構詰めてやった気がするけど、なかなか要望が取り入れられて今考えつく項目はほとんど実現できた感じ。
デザインと間取りの両立は難しいね。
金額については、見直す前のプランで明らかに契約時よりはアップしているとのこと・・・・・(T.T)
今回の見直しではそれよりは下がる方向にあるのだけれど、契約の時からは上がるのは確実。
次の打ち合わせ時は、コストダウンのためにどこを削るかになるのかも・・・・。積水ハウスさんにも頑張ってもらいたいね、金額面でも。

ちなみに、エアコンは施主支給にする可能性大。友人が安く売ってくれそうなので、とりあえず機種選定して金額確認する予定。ガレージにもエアコン取り付けできればいいのだけれど・・・一応今日の打ち合わせでエアコン用の電源についてはガレージ内に２カ所確保しているんだけどね。
２柱リフトも施主手配の可能性大。ビシャモンの門型のワイドタイプが入るようにガレージの寸法など決めている。
こっちの積水ハウスでは２柱リフト入れるのは初めてらしい（笑）

話は変わるが、建築予定地は若干勾配のある土地に造成されている。もちろん建てる場所は水平だけど、前の道は坂道。
よってガレージの片側は道からのアプローチがほぼ水平なんだけれど、もう片方のガレージになると端の方では結構な勾配になってしまうみたい。車のガレージへの進入の仕方で何とか出来るかと思っているのだけれど、マイカー２台はどちらも車高が低いのを積水の担当者は知っているため、来週末土曜日はなんと現地の土を想定している状態に簡単に整地してみてそこで車の出し入れを見てみることになった。やってくれるじゃん。
引き続き日曜日は打ち合わせ。コンセント位置や照明などを決めてしまう。

ちょっと予定は遅れ気味なんだけど、急いで妥協するつもりはないのでじっくり詰めていくつもり。

しかし、自分のわがままな意見にプロのアドバイスが追加されて、ひとつひとつ形になっていくのが楽しく、時間がたつのが早いねぇ。
今を楽しまなければ。
最後に今日の赤ペンした図面のコピーを議事録代わりにもらって帰途につきましたぁ。
また来週もよろしくね、Ｍさん、Ｙさん＞
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