家造り日記 200612

間取り決定への第一歩

候補ＡのＳ社長より間取りのラフ案が出来たからと説明を受けた。
自分が出した条件がどんな風に反映されているのか、自分なりに考えた間取りとどう違うのかに興味津々。

説明を受けた感想は・・・・さすが本職！！俺自身が考えた間取りとはひとひねり違っており、個性的にしたいという条件も満たされ、いい意味で予想外の提案だった。
この間取り案にて詳細を詰めて行くことで決定。
年明けには詳細図面になるのかな？

先週末に家に来たダイワハウスの営業が本日もやってきた。
前回、土地の広さといろんな希望を話しただけなのに、「とりあえず間取りの提案書持ってきました」って。やる気出してきたね～。
何かのソフトを使って作った間取り図やパース図一式だった。
要望の車２台おけるインナーガレージは難しいって１台だけだったけど、さすが大手という感じの対応。担当営業の一生懸命さにも好感が持てる。
土地候補の情報と自分の求める内容全てを伝えてちょっと本気で対応してみるかな。

今日も進捗

まずは午前中候補ＡのＳ社長がうちに来て色々と話す。先週見に行った土地の中でＨ台のいくつかの候補についてその土地の状態でどのようなガレージハウスになるのかなどの話を聞く。だいぶイメージが出来てきた。結局候補を絞ってその土地でどのような間取りの建物を建てられるか検討してもらうことになった。明日土地の図面を入手して検討するとのこと。

そして、自分自身もだいぶイメージが出来て来たし、土地寸法なども具体化してきたので、自分自身でも色々検討したくなりソフトを購入。
マイホームデザイナーＬＳってヤツ。
使ってみると結構おもしろい。専門家でなくてもだいたいの間取りの検討とか出来る。こりゃ冬休みのおもちゃになるかも。

でもって今日はこれで終わりと思っていたら、夜９時前にダイワハウスの営業がうちに来た。今まで何度か来たり電話していたらしいが普段は私の帰宅が遅いので会えなかったみたい。
てっきり私の希望が普通（車を仕舞ったり見せたりするガレージではなく、いじるためのガレージってこと。）でないため白旗上げていたんだと思っていた。
今日は土地選定の資料（市内中心部から同心円を書いて地域ごとに坪単価を書き込んでいた。結構わかりやすい。）とか持ってきていたんだけど、だいぶ候補が絞られてきた旨話すると、その土地で色々提案したいので話聞かせて欲しいとのこと。軒先で寒い中話し込んだ。向こうもイメージが出来たようでちょっとやる気を出してきていた。さすがにメーカーだけあってプレゼン資料を持っているし、担当者自体も好感を持てる感じだったな。けどハウスメーカーは高いんだろうな・・・・。とはいえ提案と見積はもらってみよう。

しかし、１ヶ月ほど前に声をかけたＪ建設についてはダイレクトメール送ってくるだけ。やる気無しって事で候補から外してやろう・・・。

進みは遅いけど、着々と進んできているかな。

進捗した一日

ここしばらく、ネット上で条件に合う売り土地を探して不動産屋から資料を取り寄せるだけで時間が過ぎていた。本当は取り寄せた資料を持って現地確認したかったが週末はいつも雨だったので行かなかった。
いくつか資料を取り寄せて有力候補を絞って今週末は現地確認しなきゃと思っていた矢先、候補ＡのＳ社長からも資料が送られてきた。偶然にも自分で調べて有力候補としていたのと同じＨ台だった。

ということで、今週末は現地確認に行ってきた。
まずはＪ町。地域的には希望に近かったが、川沿いであり（近すぎ・・・）周りが静かすぎてイマイチ。
次はＳ台町。資料を見て坪単価の安さと地域的にも希望に近いので候補にしたけど、現地確認したら周りの家が近すぎてさらに土地の基礎が高くなってるから構想しているガレージハウスには無理っぽいくここもだめ。
そして有力候補のＨ台。ここは住宅地でその地域の中にいくつもまだ空いた土地があり選択肢は多い。位置的にも市内から遠すぎず、会社からも適度に離れていて希望に近い。Ｈ台の中で紹介されたのは８つの土地。その中にいくつかいい感じのところを見つけた。紹介された以外にも空いている土地は多く、それらにも気になる物件があった。しかし、住宅地で静かな場所で、ちょっとだけ自分の車を考えると気が引ける部分もある。また、ここはどの物件もほぼ６０～７０坪の土地だが、建ぺい率５０％・容積率８０％と言う条件なので自分が考えているガレージハウスがこれらの条件で大丈夫なのかという不安もある。とはいえ実際現地を見て魅力的だと感じたのは確か。
続いてＫ町。海に近い立地だが、土地的にはいい感じ。自分の車を近くに止めてみるとちょっと縦長の土地に対して広さ的に十分な感じがイメージできた。が、２区画空いている内の１区画は商談中、残り１区画は建築条件付き（土地売りだけはしない・・・・）考えるな。
最後がＭ町。ここは坪単価も高いからとりあえず紹介された関係で見てみただけ。ちょっと前の道が交通量多すぎ。

ということで、５カ所、１５物件を見た一日だった。だいぶイメージ固まってきたけど、Ｈ台の土地についてもまだ知りたいことがある。もう少し情報収集しなければ。
（画像はＫ町）