家造り日記

愛媛県に住む車好きのサラリーマンが思いつきで始めたマイホーム（家付きガレージ（笑））作りへの道のりを記録していきます。（積水ハウスのシャーウッドで建築。）

やはり・・・・

本日帰宅すると、Ｓ工房のＳ社長の差し出し名の封筒が届いていた。
何だろうかと開けてみると・・・・・直筆の手紙だった。

内容的には、色々と悩ませたようで済みませんとか、俺にとって良い家が建つことを祈っているとか・・・・・他にもいろいろと。
人によってはこういう事は営業の一つだ・・・・という人がいるかもしれないけど、何度も話した俺からするとやっぱりＳ社長は人間的に信頼できる人だったんだなーって再確認した。ほんとちょっとした巡り合わせが悪かったため別のメーカーでの建築になってしまったけど、Ｓ工房さんが今後たくさん注文を取ってこだわりの家を建てていくことを祈っています、頑張ってください。

契約

本日、積水ハウスと土地＆建物についての契約を結んできた。
契約書について一通りの説明を受けたり、空いた時間でドアや壁などのサンプルを見たり・・・・だいたい２時間かな。
恥ずかしながら自己資金は必要最小限。後はフルローンで支払っていく。Ｉ銀行の仮審査は受けたけど、選択肢としては積水ハウスから聞いたＳ信託銀行と、ネットバンク系のＳ銀行についても調べて来月中には家の内容確定とともにローンも申し込む予定。
画像は見積時の予想図。大まかにはこの方向で進むと思う。早速来週は朝１０時から夕方４時くらいまで間取りの打ち合わせになった。今月は打ち合わせを重ねる必要があるようで、結構忙しくなりそう。夏には引き渡しされる予定です。楽しみ〜。

家

決定

ここ数日色々考えた。
結果、素直に自分の気持ちだけで決定することにした。（将来どうなるか、資産価値、他人が感じる印象、建ててくれる方の人として印象ｅｔｃいろんな要因があった）
家を建てることを思いついた原点は何？自分の趣味をより広げたいからだったはず。
そのための環境はどうありたいと思っていたのか？近所との距離をある程度おきたい。
ステータスを求める？自分が良ければ他人の見た目は気にしないよ。どうせお金持ちではないのだし。
などなど・・・・・。

それらを満たすのはＹ山＋Ｓハウス。
昼ご飯も味わえずにさっさとかき込んで、昼休み中にＳ工房の社長にお断りの電話を入れた。
案外あっさりとした対応だった。迷い初めて３週間弱も経ってしまったからある程度あきらめの感情もあったのかな。
仕事とはいえ、何度も足を運んでもらいいろいろ教えてもらった社長に対しては心苦しい部分があったのは確か。電話でも何度も謝ったよ、俺。

とはいえ、もやもやしていた気持ちがすっきりしたのも確か。
これから積水ハウスの家を建てていくことになります。
早速週末に契約や打ち合わせとなった。

金利も上がりそうだし、これからしばらくは週末が忙しくなるね。

だめな自分・・・・

午前中はＳハウスがうちにやってきた。
状況確認といったところかな？？？質問したり色々な説明を受けて１時間ちょっとで終わり。来週末までには白黒つけます・・・・と返事しておいた。
本音を言うと、こちらに決定しようかと心固まり始めていた。

で、Ｓ工房の社長にお断りの電話しようか、やっぱりここまでやってもらったから直接会って話すべきかな・・・と考えていたらその社長から電話が・・・・。
内容はＳ工房で建てている家にキッチンが入って俺宛のプランに似ているから見てみないかと。
話の進行によってはお断りの話をしようかと迷いつつ現場に車を走らせた。
だがしかし・・・・やっぱり会ってしまうとだめやね。社長は非常にまじめでいい人だと俺は感じているから、会うと切り出せなかった。こちらも週末には白黒つけますと言って帰った。

何でこんなに優柔不断なんだろ・・・・俺は。

ちなみに、帰り道に友人宅によって図面を見せたら彼はＳハウスのデザインがかっこいいと言っていた。

女性の意見

本日夜、友人２名（女性）を連れて候補地のＨ台とＹ山の確認に行ってきた。
二人の率直な印象は・・・・・
Ｙ山・・・・市内より寒い。町並みが整然としている。隣が公園なので対象の土地には開放感あり。周りの家との距離がそれなりに離れていていい。６４坪は広く感じる。

Ｈ台・・・・Ｙ山ほど寒くない。Ｙ山に比べて町並みが揃って無い。６６坪だが周りの家が敷地ぎりぎりに迫っていて圧迫感がある。Ｈ台という名前は高級感がある（実際は以前のような坪単価ではなくなっているけれど）。

でした。どちらも小雨という天候のせいか市内では何でもないのにこの両方の地域は霧がすごくて車のライトが反射して前が見えにくかった・・・・。

その後、もらっている間取り図などを見ながら色々話したけど、自分と違う視点からの意見が多くて参考になったな。

俺自身の心は・・・・・傾いてきたかなぁ。
明日はＳハウスがうちに来る予定。

ところで、Ｙ山からＨ台に移動する途中にＤ平という宅地がある。ここは結構新しいところなので家の数もまだ少ないが新しい家が多いので町の中を通って参考にしようと車を走らせていると前から黄色いパトライトを回した車が来て道をふさぐようにして止まった。警察とは違うし何だろうかと思ったら、車から降りてきたおっさんが「ここに住んでいる人ではないですよね？夜に人が住んでいるところを用もなく走るのは常識はずれでしょう。困るのですぐ帰ってください。」と一方的にまくし立ててきた。以前夏になるとヤンキー達が集まってくるので警備がいるって聞いたけど、それだったのね。しかし、こっちは軽自動車でおとなしく通っているだけであの横柄な態度、ちょっとここの印象が落ちたねぇ。警備員でも口の訊き方を教育して欲しいものだわ・・・・。

遅いねぇ〜

ずーっと前にモデルハウス巡りをした際に名前を書いたメーカーの一つにＭホームがある。
それ以来定期的に自宅の留守電に見学会の案内などのメッセージが入っていたが、帰宅が遅いので直接電話に出ることはなかった。ちなみにいつも電話の声は女性。
本日、やっと直接話す機会があった。
今の事情を話して他のメーカーさんとはもう話する気無いと説明。すごく残念がってた。どんな家かなど聞かれたから説明すると、こだわりのオーダーメイドについて賛同してくれるでは（笑）彼女もカウンターのある家を建てたいんですよ〜なんて話が進んだ。
電話の女性は営業だったらしく、話するとすごくいい感じの女性。色々話した末に「もっと早くにお話しできれば良かったですね」といろんな意味を込めた挨拶で電話を切った^_^;。
しかし、電話だけで営業しているようじゃダメダメ。住所書いて帰った時点で一度家に営業しに来なきゃね。来ない段階で脱落してるのよ・・・・・とは話さなかったけど（笑）

まあ、マジでこれ以上の選択肢を増やすつもりはないから。

おおっ

Ｓハウスが約束通りに詰めた見積を持ってきていた。
なんと・・・・頑張ったねぇ、前回の見積から約６％値引き、当初俺が提示した予算にしてきた。
これはちょっと・・・・傾くなぁ。

ハウスメーカーと地元工務店、全体に占める粗利の比率が違うのは確か。
とはいえ、一方は建物と別に土地は不動産業者が介入している。建物の方は絶対粗利率は低い分、資材にこだわってグレードを確保していると思う。
もう一方はメーカーだから粗利率は高いはず。その分使っている資材のグレードは劣るだろう。この部分でのこだわりは余り望めないかな。とはいえ土地込みでの対応なので仲介料などはなくその分建築費に回せるはず。
後は土地の比較。地盤についてははっきりわからない。Ｙ山に住んでいる人間数人に色々聞いて見たが、芸予地震での目立った被害は聞かない。
立地条件では今のところＹ山が有利。

今週末も色々と攻防があることと思う。

２柱リフト

輸入元とメールでやりとりしていたら取り付けビデオを無料でくれるとのこと。本日届いてみて早速鑑賞。
うーん、画質がダビングされまくった○ビデオみたい（笑）

たぶんアメリカであろう外国にて外国人が取り付けしている作業をナレーションもなく撮しているのみだった。
一応参考にはなったけど、このアバウトさに国産にしようかと思ってしまった・・・・。

Ｓ工房

社長のＳさんが来た。
なかなか進展しない俺に対してのＰＲかな・・・・。

いろんな話をした。
素直に土地についてのアドバンテージはＳハウス、建物についてはＳ工房、で迷って決められないと話した。
社長はＨ台で今プランしている土地ではなく、そこから数ブロック離れてまだ売りに出ていない土地ならＹ山の土地環境に近いと言うことでそこを打ってくれないか聞いて見ると言ってくれた。期待薄ではあるけれど、ちょっと待ってみよう。

帰り際に「俺の優柔不断さにもう少し付き合ってください」と話したら、「一生付き合わせてください」って・・・そりゃそうだ（笑）

さすがやな

Ｓハウスが来た時にもらったビデオ。
今回はテレビでもやっている「シャーウッド」で立てる見積もりらしい。
ビデオを見るとさすがにトップメーカーだと実感する。
ハウスメーカーの安心感を感じる。

とはいえ、実際に立てるのは地元の業者ってよく言うね。

なかなか為になったかな。ビデオ

Sハウス

まだ迷ってます。決められない。

土地の立地条件はＳハウスのＹ山がいい。盛り土による地盤の指摘はあったけど、Ｙ山に済んでいる人何人かに聞いたところ芸予地震でのひび割れなどの被害はなかったとか。
建物の外観デザインもなかなか。ガレージ上の大きな片流れの屋根が家を大きく見せていて好み。間取りはオーソドックスだけど。

建物の間取りとか使っている物のグレードはＨ台でのＳ工房さんの方が上回ってる。建物のデザインはこちらは隠れ家っぽくてＳハウスとは違った良さ。Ｓ工房さんは社長が独立したばかりなので、今の時期はとにかく熱心にやってくれて信頼できそうだし、ハウスメーカーと同じ金額だったらどう考えても建物にかかっている原価はこっちが上。色々な融通も利きそうだし。

そんなところにＳハウスが来た。
なんか少し変更したとのことで資料を持ってきた。
おー、立派な資料だわ。使用する材料や型式まで表になっていたり、給排水や電源、照明などの位置も書かれた図面がある。さすが大メーカーはこの辺が早いわ。
だがしかし・・・・片流れの屋根がガレージ側から居室側に変わってるじゃん。デザインで魅力半減だわ・・。
コストかな？強度かな？

とはいえ、まだ悩む・・・・・・(T.T)

Ｉ銀行の審査

迷う前にＩ銀行の住宅ローンの事前審査を申し込んでいた。
内容は話さないけど、こんな部分で審査されるんだと初めて知った。
審査をすんなり進めるための対策も出来るもんだね・・・・。

Ｉ銀行は固定期間の間だけ優遇金利なんだけど、都市銀行などでは固定期間を過ぎてもいくらかの優遇金利としているところなどもある。ちょっと計算してみるか・・・・。
色々とこっちも悩む・・・・。

お金の話を他の人とする度に言われることは、今の年収ならもっとお金貯められるでしょって^_^;
反省しつつも、好きなことやっているんだからしょうがないかと・・・・・けど気持ち変えなければ。

気分転換

といいますか、コストにかかわるビルトインガレージに設置する２柱リフトについて色々調査。
これが高い・・・・・。
メンテを考えて国産で選定していると、定価で平然と１００万円越え。販売価格で聞いているところもあるけど、６０〜７０万円。これが外国製だと４０万円近かったりするのよね。
いずれも新品。
ということで、知り合い経由で車屋さんと話してみたら中古の流通も多いので中古の工具屋さんに話してみるから一度話しに来てとのこと。

受け台高さが可能な限り低く、２柱の連結がフロアでなく上で繋がっていてフロアは作業上フラットな物が希望。
こっちもいい物見つけなければ。

けどその前に土地と家だわなぁ〜。

さらに迷う・・・・

知人より電話が。
Ｙ山の地盤について。盛り土と切り土。
新たな知識がついたけど・・・・・いろんな情報に翻弄されている自分。どうする？？？？？？

ネットで色々調べてみた。
盛り土と切り土について。Ｈ台とＹ山の地盤について。芸予地震の際のＨ台とＹ山被害。
なかなか地盤については情報がない。２ちゃんねる的な掲示板を見てもそこまでの書き込み無し。
芸予地震については松山の被害について愛媛大学理学部で調査した資料を見つけたが、Ｈ台については北部と北東部では地面にひびが入るなどの被害があったらしいが、今回の対象地とは少し違うみたい。Ｙ山については何も書かれていない。

いろんな人からいろんな情報を得る。全てが真実なのかどうかわからない。ますます迷路に入っていく感じ・・・・。
早くも逃避行動に入りそう（笑）

Ｙ山土地確認

夕方早速現地確認してきた。
図面で見たとおり、東側が公園。西側から家が建っているようで、北側などまだ更地。マイカーがちょっと音の大きい車なのでこのような環境は大歓迎。まじで迷う。強いてネガティブな部分としては結構山が近く感じてそれも北側なので冬とかは北風が直接来るかも。
帰り道、Ｈ台の候補地にも寄ってみた。
ここも広さなどは問題ないのだけれどＹ山のような建築上の縛りがないため西側の家々が結構候補地に寄せて立てられているのが圧迫感に感じる。また、道路を挟んだ斜め前の家が純日本風でガレージには高級セダン２台が止まっているところから、なんか気むずかしそうな年配の型がいるように勝手に感じてる（違っていたらごめんなさい）。きっと車の音とか敏感なんだろうな・・・・。ただ、周りの山々が近くないことはＹ山よりはいいかな。

はっきり言ってどちらも捨てがたい。
ほんとどーしようかわからなくなってきた(T.T)
住宅ローンも色々調べていくと調べるほどはまってくるし、設置しようとしている２柱リフトはメンテなど考えて国産品にしたいけど高い。輸入品より５割、下手したら倍近くなる。こっちも悩む。
いろんな事が山積みでしばらく逃げてしまおうかと・・・・（笑）

Ｓハウス来訪

Ｓハウスが家にプレゼンに来た。二人で来た。一人はモデルハウスで対応してくれた人、もう一人はＹ山担当。
で、なんと３案持ってきてる。１つはコストを抑えてる、けどビルトインガレージは１台のみ。土地は先週紹介された南側とは違う場所。まあ無難な感じ。
二つめは、その南側の土地。土地の幅の関係で２台のガレージは縦に２台となっていた。価格はほぼ予算内。まあこちらも無難。
で、三つ目。「土地は幅の確保できる別のところにしましたが、希望の９９％は満たせていると思います・・・・」との切り出しで出してきた図面！！おー、外観はいい感じ。結構思い切ったデザインでかっこいい。間取りもほぼ希望を満たされている。この時点では今までベストと思っていた工務店のＳさんとこに匹敵してるぞ。でもって、地図で見た土地がまたいい感じ・・・・Ｙ山のまだ家が新しい場所で、片側が公園であるため周りを気にしなくてもいいのが魅力。最後は価格、細かい試算（リフト代金など）は気にする必要あるけれど予算に対して８％程度のオーバー。キッチンなどの器材のグレードはきっと工務店Ｓさんの方が高いのだろうけど、かなり魅力的な提案だった。土地環境が決めかけていたＨ台よりも良く感じる。金額も同じか少し安いしね。
Ｙ山は土地代込みでＳハウスがやっているため、ここまでの金額を持ってこれるのだろうね。
工務店Ｓさんで心が固まっていたのがムチャぐらついてきたよ。
Ｓさんには申し訳ないけど、魅力的な競合が出てきたのでちょっと待ってくださいと連絡。
はぁ、どうすりゃいいのかわからなくなってきたよ。

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