家造り日記

愛媛県に住む車好きのサラリーマンが思いつきで始めたマイホーム（家付きガレージ（笑））作りへの道のりを記録していきます。（積水ハウスのシャーウッドで建築。）

基礎工事進捗その３

今日も夕方行ってきた。
昨日よりちょっと早めに行くと職人さんが仕事終わりの頃だった。
一応缶コーヒーなどの差し入れ。
営業Ｈさんもいたので立ち話した後、職人さんと少し話した。
本人曰く、以前Ｓ１３シルビアやＣ３３ローレルでドリフトのまねごとをしていたそうで、車の話をしながらこの分譲地でこんなビルトインガレージの工事したこと無いですねって言われた。
そう、変わり者の家なんだよ^_^;

基礎の方は型枠が２／３位終わったところ。
職人さん達は５月３日位までにある程度やってしまって数日休みにしたいとのこと。こっちは休みでオープンカーで見に来ちゃってちょっと申し訳ない感じもするが・・・・・ご苦労さんですな。
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そうそう、本日予定していた照明とカーテンの打ち合わせ、設計Ｙさんが高熱のため急遽予定変更、明日俺自身が会社を早めに退社して、２０時から打ち合わせすることになった。
こっちも夜遅くまでご苦労さんですね。って・・・・火曜と水曜は積水ハウスの休みの日でないのか？休日出勤？？？？

ということで明日に続く・・・・。

基礎工事進捗その２

今日も行ってみた。
夕方だったので、職人さん達は帰った後だったけど、鉄筋が這わされていて昨日とはまた違った風景。
鉄筋の配置で間取りがよくわかる。
敷地外の離れたところからしか見てないが、非常にガレージの占める面積が大きい^_^;
リビングが小さく感じる・・・・というか小さいのか？？？
実際に中にはいるとまた違うんだろうけど・・・・・やっぱり普通の家とは違う・・・・変わり者や。

当然明日も行って見よ。
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話は変わるけど、道を挟んだ斜め向かい側に建て売りが３棟建っている。
このくらい形が見えてこないかな・・・・。
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基礎工事進捗。

お昼過ぎに行ってみた。ちょうど昼休みが終わって職人さん達が仕事を始めたところだった。
軽く挨拶して写真を撮った。
一昨日とはかなり変化してるな。基礎が出来る前ってとこだね。
これから一日一日変化していくんだろうなぁ。

ちなみに積水ハウスの「街並み参観日」のイベントが開かれていて子供連れの家族が多数居て近所がにぎやかだった。
近くの山並みも夏に向けて植物の生命力を感じる綺麗な緑色だった。
まぢ待ち遠しい。
毎日でも見に行きたいけど・・・・・嫌がられるかな（笑）
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打ち合わせ番外編

実はここに来て積水ハウスとちょっとごたごたがあった。
月曜日が始まり。
けど今日打ち合わせして解決した。
営業Ｈさん、設計Ｙさんとも信頼を失いかけたけど、まあ何とか取り戻したかな。けど１００％は戻ってないからここから先の対応次第だよ。
積水の評判にも関わるし、とりあえず解決したから詳細は書かないでおこう。

今日は打ち合わせのため現地に行けなかったけど、Ｈさんからの話によると昨日よりかなり進んだらしい。
明日昼間に行ってみよ。

次回はＧＷ中の３０日、１６時から照明とカーテンの打ち合わせ！！

着工

会社の帰りに寄ってみた。
うーん、ついに始まったか(^｡^)
仮設トイレやら重機やらが置いてあった。
画像は夜景モードで取ったため手ぶれでまくりなのは勘弁を。
建築主なんかを書いた看板はまだ出来てないのか取付場所が空いたままだった。
明日も夜寄ってみよ。

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リフト

以前も書いたビルトインガレージに据え付ける門型２柱リフト、ビシャモンのＮＳＡ３０ＮＲの設置を前提に建物の設計を進めている。
コストダウンのため、最低でもリフトは施主支給（だって積水が探してきた業者経由＋管理費用では俺が見積もらった金額の１．５倍近い金額なんだもの（笑））とすることは決定、もしかしたら床の塗装も施主支給するかもしれない。
このリフトを購入するに当たり、愛媛の販売店などを調べた結果、エヒメマシンさんを見つけて以前よりメールで見積や据え付けに当たっての質問をしてきた。メールでの対応が非常にいい印象だったけど、塗装のこととか金額のツメも含めてこちらからお店に出向いて色々話してきた。

椿神社近くの住宅街の奥の方にあって探すのにちょっと迷った。ネットの対応などしているのは社長の息子さんかな、ちょっと若いけどまじめな感じのＹさんだった。
リフトの工事にあたっての俺の家の環境など話して工事費用をより詰めてもらえそうな雰囲気。
また、ガレージ床塗装は説明を聞くとＤＩＹでも可能なようで自分でやる気になった。水谷ペイントのボウジンテックスを使用するつもり。
これらでコストダウンしながらその下がったお金を使ってガレージ内で使用する器材も購入したい。

２００Ｖのコンプレッサー、ボール盤とバイスがセットできるような作業台くらいは欲しいかな。
予算の問題もあるから順番にそろえていかなければ・・・。

資金関係手続き

色々と手続きが完了。
つなぎ融資の申し込みと住宅ローンの本申し込み。

結局住宅ローンは地銀のＩ銀行にした。金利的にも都市銀行やネット銀行に負けない（というか場合によっては勝っている）商品が出来たのでタイミング的に良かった。
Ｉ銀行は分割融資も可能だった。
分割した金額に関する金利と土地及び建物を担保設定する時の費用（司法書士への報酬も含む、土地と建物２回分）と積水のつなぎ融資を使用した際の金利と引き渡し地の担保設定費用を比べた結果、後者の方が安いと計算されたことからつなぎ融資を使うことにした。

この両方の手続きのためなぜか同時にＩ銀行のＳさんと積水ハウスのＨさんと俺が会うことに。
馬鹿話をしながらも用意した書類の確認と書類への記入や捺印をサクサク進めた。
このＳさんとＨさん、どちらも困難なことが発生しても「何とかしましょう」といって客のために色々とやってくれるタイプ。今回いろんな意味でスケジュールが詰まっていたため、色々な手続きにおいて通常の納期で進むとまず間に合わない。
それをあの手この手を使ってなんとか間に合わせてくれている。（内容はもしかして書いちゃまずいかもしれないから書かないけど・・・）
俺が営業の仕事をしていた時に「とにかくユーザーのために」と思っていたのと全く同じ。
質問に対してもぶれることなく返事くれるし、俺の思う理想の営業かな。
そういう意味では、家造りに関わる人との出会いは今のところ運が良いと感じる。

あとは手続きが完了すると４月２４日には土地決済、２５日より基礎着工となります。
来週は会社の帰りや週末に現地に通おうっと。

最終決定図

できた！！
営業Ｈさんが届けてくれた。休みのはずなのによく頑張ってくれるね。

まだ若干決めていくことは残っているから、この図面に対して変更が入っていくけど、お金の手続きなどの関係でひとまず最終決定図となった。
思い残すところは・・・・ほとんど無いかな。お金があればやりたいことはあるけど、この予算で最大限考えられる限りの希望は満たせた感じ。
形になるのが楽しみ。

変更契約締結

昨日までの打ち合わせを元にだいたいの？最終仕様が決定（少なくとも最初に工場に発注する部分に関わる物は決まった）。
よって資材を発注するために変更契約書に捺印した。
そのため今日は夜に営業Ｈさんが家まで来てくれて契約。

ちなみにＨさん、昔はＡＷ１１やＳ１３０に乗っていたと言うことで、うちにある車雑誌の名前見て「オートワークスって最近つまらないですよね」なんて会話しながら話を進めた。
昨日書いたように細かい部分はもう少し決定迄に打ち合わせが必要だけど、どんどん進んでいるのを実感。
よく考えたら後４ヶ月後には家に住んでるんだもんね・・・・。

契約時に必要な書類として簡単なアンケートがあった。時間くれたら考えて書くんだけど、今回の書類は契約時の必要な証憑みたいでその場で考えながら書いたんだけど、最初の質問が「家を建てる目的・・・」みたいなことが書いてあった。
とっさに「自分の趣味をより広げる場として家が欲しかった」と本音を書いたんだけど、後々考えたら普通は家族のためとかそんなこと書くんだよなぁ（笑）

あー４ヶ月後が待ち遠しい。照明やカーテン、外構、その後は家電や家具など楽しみながら進めていこっと。

エアコン選定＋地縄確認＆打ち合わせ７回目

午前中は車友達の空調屋さんとエアコンの打ち合わせ。
エアコンは施主取付としてコストダウンをはかる。
図面上予定しているエアコンの数は６ヶ。全てがすぐ要るというわけではないが、まずは見積をもらうつもり。
建物との関係で天井埋め込みや壁埋め込みの機種があってやはり高くなってしまうなぁ。とはいえかなりのお買い得価格で見積もらえそうだけど。

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次は１６時から地縄確認。
天気も良かったから車の屋根をオープンにしてＹ山へ向かった。
早めに着いたからまだ営業Ｈさんも来ていない。土地を見てみると縄が張ってある。結構敷地いっぱいの建物になったなーっと感じた。（ここの分譲地は積水ハウスが町並みをそろえるために土地境界からの建物位置などの決め事はちゃんと守られているけど。）ほぼ同じ大きさの土地が並んでいるのだけれど、公園側の建物の端は同じ位置なのにそこから反対側の建物の端が３ｍ位うちの方が長く、それだけ建物が大きいと言うこと。まあ大きい理由がビルトインガレージなんだけどね。
写真とか取っていたら営業Ｈさんが近くでやっていたイベント場からやってきて色々話していると、現場監督Ｍさんも到着。
書類に沿って確認事項を相互確認し捺印して完了。家の周りは空いている土地や建て売りの建築中だったりするため近所の挨拶も斜めに接する１軒のみ。その挨拶も現場監督がやっておきますって・・・・。

うちは地鎮祭は行わないので、今日の地縄確認が「これから建築が始まるんだ」という実感になった。

ちなみに、６ｍ道路を隔てた向かい側は買い手の決まってない建て売り物件が数軒と正面に平屋の１軒がこれから建築されるらしい。
建築後うちに来る人・・・路駐したり爆音は駄目ですよ〜。

そして積水ハウスの松山支店に移動して打合。
変更契約のための最終確認。
こちらも項目に従って図面などを見て確認。
いくつか変更が入って結果最終金額などは明日の夜に営業Ｈさんが自宅に持ってきてくれることになった。
途中、支店長が挨拶にきて、この物件は今までこちらの支店ではやったことのない物件のため支店中から注目されているとの話を聞いた。リップサービスかもしれないけど、注目されているならしっかりとやってくれるでしょう。

そうそう、最終確認の項目を読んでいると色々とあった。たとえば、建築中に雨が降ることもあるが材料などへの影響は当然防ぐがある程度濡れても品質に影響ないとか、基礎のコンクリートは乾燥の課程で収縮しヘアクラックなどの発生の可能性もあるが品質に影響ないなどと説明して、それを確認したかをチェックリストに記入していた。
ホームページとか色々見てても、材料にかけているシートがずれていて材料が濡れてしまって苦情を言ったとか、基礎ボルトなどの少しの錆についても報告させたなどの記事を見ていたのでここらの関係で確認しているんだと思った。俺自身はそこまで神経質ではないと思うんだけど・・・・。

着々と一歩ずつ進んでいると感じる一日だった。

打ち合わせ６回目

本日は午後から打ち合わせ。よって恒例の仕出し弁当は無し（笑）

本日は変更契約と最終見積前の確認作業。
見積書の各項目と図面を照らし合わせて皆で確認した。
結果としては予算を約５０万円オーバー。ただし、オーバー分は何とか仕様変更で納められそうなのと、別件で積水ハウス手配で見積もっているガレージのリフトを施主手配でやるとたぶん３０万円以上のダウンになりそうなので金額的には何とかなりそうで一安心。さらに色々と営業Ｈさんより謎の知恵を授けられたこともあり、予算を可能な限りの額下回ってくれるでしょう。

照明については画像のような提案書をもらってこの後確認することに。
ガレージも魅せる照明とか考えてしまったので普通の家に比べてちょっと割高になった^_^;ライティングプラン


さらにガレージのシャッターについても４色のサンプル材をもらって色を決定しなければ。

というような感じで、来週末には変更内容の資料ができあがって契約を行うことになると思う。その翌週に土地決済か？？？

ところで、以前にも書いたように俺の物件には営業が２名います。予想するに、引き合いのきっかけはモデルハウスで接客したＭさん、土地自体はＹ山という積水ハウスが街自体をプロデュースしているところでそこにある営業所の一人がＨさん（３案あった中から俺が惚れ込んだデザインに絡んでいるのもＨさんなのかも）と言う感じで２名だった。
ところが本日Ｍさんより「急ですみませんが、近日退職することになりました。」との説明が！！ちょっとびっくりした。営業２名の俺の感じている特性は、退職するというＭさんはとにかくまじめな感じでシャーウッド（うちは積水の木造、シャーウッドで建てます。）について知っている。かたやＭさんは今まで鉄骨しか経験ないらしいのだけれど色々と裏というと語弊があるけどいろんな方向から物事の解決に当たろうとしてくれるしそれらの経験もある感じ。というような特性の違う２名の営業のうち一方がいなくなってしまうのだけれど、あまり不安感はなかった。もし営業が元々一人でその人がいなくなるんだったら大変だったかもしれないけど・・・・。
来週末は変更契約とともに土地で地縄張りを行うことに。

相変わらず忙しい週末は続く・・・・。

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