家造り日記

愛媛県に住む車好きのサラリーマンが思いつきで始めたマイホーム（家付きガレージ（笑））作りへの道のりを記録していきます。（積水ハウスのシャーウッドで建築。）

さらに迷う・・・・

知人より電話が。
Ｙ山の地盤について。盛り土と切り土。
新たな知識がついたけど・・・・・いろんな情報に翻弄されている自分。どうする？？？？？？

ネットで色々調べてみた。
盛り土と切り土について。Ｈ台とＹ山の地盤について。芸予地震の際のＨ台とＹ山被害。
なかなか地盤については情報がない。２ちゃんねる的な掲示板を見てもそこまでの書き込み無し。
芸予地震については松山の被害について愛媛大学理学部で調査した資料を見つけたが、Ｈ台については北部と北東部では地面にひびが入るなどの被害があったらしいが、今回の対象地とは少し違うみたい。Ｙ山については何も書かれていない。

いろんな人からいろんな情報を得る。全てが真実なのかどうかわからない。ますます迷路に入っていく感じ・・・・。
早くも逃避行動に入りそう（笑）

Ｙ山土地確認

夕方早速現地確認してきた。
図面で見たとおり、東側が公園。西側から家が建っているようで、北側などまだ更地。マイカーがちょっと音の大きい車なのでこのような環境は大歓迎。まじで迷う。強いてネガティブな部分としては結構山が近く感じてそれも北側なので冬とかは北風が直接来るかも。
帰り道、Ｈ台の候補地にも寄ってみた。
ここも広さなどは問題ないのだけれどＹ山のような建築上の縛りがないため西側の家々が結構候補地に寄せて立てられているのが圧迫感に感じる。また、道路を挟んだ斜め前の家が純日本風でガレージには高級セダン２台が止まっているところから、なんか気むずかしそうな年配の型がいるように勝手に感じてる（違っていたらごめんなさい）。きっと車の音とか敏感なんだろうな・・・・。ただ、周りの山々が近くないことはＹ山よりはいいかな。

はっきり言ってどちらも捨てがたい。
ほんとどーしようかわからなくなってきた(T.T)
住宅ローンも色々調べていくと調べるほどはまってくるし、設置しようとしている２柱リフトはメンテなど考えて国産品にしたいけど高い。輸入品より５割、下手したら倍近くなる。こっちも悩む。
いろんな事が山積みでしばらく逃げてしまおうかと・・・・（笑）

Ｓハウス来訪

Ｓハウスが家にプレゼンに来た。二人で来た。一人はモデルハウスで対応してくれた人、もう一人はＹ山担当。
で、なんと３案持ってきてる。１つはコストを抑えてる、けどビルトインガレージは１台のみ。土地は先週紹介された南側とは違う場所。まあ無難な感じ。
二つめは、その南側の土地。土地の幅の関係で２台のガレージは縦に２台となっていた。価格はほぼ予算内。まあこちらも無難。
で、三つ目。「土地は幅の確保できる別のところにしましたが、希望の９９％は満たせていると思います・・・・」との切り出しで出してきた図面！！おー、外観はいい感じ。結構思い切ったデザインでかっこいい。間取りもほぼ希望を満たされている。この時点では今までベストと思っていた工務店のＳさんとこに匹敵してるぞ。でもって、地図で見た土地がまたいい感じ・・・・Ｙ山のまだ家が新しい場所で、片側が公園であるため周りを気にしなくてもいいのが魅力。最後は価格、細かい試算（リフト代金など）は気にする必要あるけれど予算に対して８％程度のオーバー。キッチンなどの器材のグレードはきっと工務店Ｓさんの方が高いのだろうけど、かなり魅力的な提案だった。土地環境が決めかけていたＨ台よりも良く感じる。金額も同じか少し安いしね。
Ｙ山は土地代込みでＳハウスがやっているため、ここまでの金額を持ってこれるのだろうね。
工務店Ｓさんで心が固まっていたのがムチャぐらついてきたよ。
Ｓさんには申し訳ないけど、魅力的な競合が出てきたのでちょっと待ってくださいと連絡。
はぁ、どうすりゃいいのかわからなくなってきたよ。

とりあず

Ｓハウスに対してメールで希望を出した。
今までの各社に行ってきたことと同じ内容。
理解されないような２台並列でゆとりを持った車庫寸法、２柱リフトをリクエストしそれにあった天井高さ、当然予算も。
さーて、どんな回答が来るのやら・・・・。

モデルハウスへ２

Ｙ山のモデルハウス巡りをしてきました。建て売りばかり５件ほど。ここはＳハウスが土地も建物も管理しているところ。色々と建築上の縛りがあるようだけどさすがに町並みが整然としている感じ。
元々冷やかしだったんだけどビルトインガレージの家を考えているって言うと土地の広さや立地などがいい土地があるって紹介された。ここＹ山では南側の一等地みたい。確かにいい感じ。周りが開けててゆったりしてる。ここで提案させて欲しいと営業が積極的。ちょっと帰って考えてみますって帰ってきた。
とはいえ、今日は明かしてないけど俺の要望全てをかなえてくれって言うときっとハウスメーカーって事でムチャ高いか以前のＤハウスみたいな味気ない提案出してくるんだろうね・・・・。

モデルハウスへ・・・・

本当はＤ平あたりのモデルハウスに行く予定だったが、色々と家を出る時間が遅くなったから近場の展示場へ。
ここは１１社がモデルハウスを建てているのだが、２社は改装中だった。
しかし、駐車時用に車を止めて場内へ歩いていったけど閑散としている。日曜日の午後なのにこんなの？？？？
特にイベントしてたわけじゃないから建物の前に係の者がいなくてなんか入りづらい。

とはいえ、近くにあったＭホームへ。女性が案内してくれて話したけど余り商売っ気がない。そっちの方が楽でいいけど。一通り見て説明を受けて、キャラクターのファイルをもらって次へ。

次はＨ建設。ここは何かやってるらしく表にテントとかぶり物をかぶった社員ともう一名がいた。結構「和」を押し出している感じでちょっと毛色が違うかな・・・・。けどインナーガレージの話を出すと、実績あるとのこと。若い社員だけあって車の話に食いついてきて、イニシャルＤの話でちょっとだけ盛り上がる（笑）木について色々説明受けて勉強になったかな。

次はトップメーカーＳハウス。モデルハウスに入った時は小綺麗な女性がいて説明に付いてくれるかなって思っていたら、別の男性が・・・・。話していると、俺の候補地がＳハウスさんが土地と建物全てを作っているＹ山と似た感じでもあるためＹ山のモデルハウスを是非見て欲しいと勧める。Ｙ山の土地価格は昨年からなんと１０万円／坪程度まで下げて売りに来ているとのこと。ちょっとびっくり。
ただしＳハウスでした建築不可なので、価格や俺の要望に対してはたぶん予算内では無理なのかと思いつつ、来週Ｙ山で実際に家を見せてもらうことになった。
説明を受けててさすがトップメーカー、いろんなところに技術的な理屈があるなと感心。価格もある意味感心するのだろうけど。

まだ見学できるモデルハウスは数社あったけど、なんか疲れちゃって頭痛までしたきたのでここで止めてしまった。

モデルハウスをみて、リビングやキッチン、風呂などの広さが具体的にわかったり、使用する木材や窓などの構造で知らなかったことを知ることが出来参考になった。

Ｓ社荒見積

出ました〜。
結構な予算オーバーでした（笑）
こだわりに合わせて、内装やﾄﾞｱや風呂やキッチン等々・・・・ほとんどにグレードの高い品物を使っての見積らしい。これを越えることはないだろうとのこと。

いやー、支払いは可能なのかな？今の生活だと十分可能だろうけど将来どうなるかわからないし。
しかしそこまで考えていたら家なんか建てられないわな。
とはいえやはり高額なもの、勢いだけで決めていいのかな・・・・。

そろそろ、一本に絞って進めていく感じになってきたかな。

あすは、ガレージ以外の意見を固める意味もありモデルハウスをいくつか回ってくるつもり。

そして・・・午後はS社さん来訪

午後はＳ社さんが家にやってきた。
年末に打ち合わせしたラフな間取りを清書して資料にして持ってきた。
ハウスメーカーと異なり手書きの資料。色は塗ってある。
資料の洗練さはハウスメーカーが上。
だがしかし、話するほどに作り手の意志がびんびん伝わって来る。俺が出した要望を取り入れるのは当然だが、それをふくらまして家全体の各所に作り手として考えた内容がちりばめられている。見てておもしろいし、自分がそこに住んでいる光景を想像してしまう。
色々話してこの間取りで話を進めることにした。早い内に荒見積作ってきますとのこと。こだわりの多い家なので金額は高くなりそうだが、楽しみ。

早速自分のイメージをさらにふくらませる意味もあり、パソコンソフトのマイホームデザイナーを使って提案された間取りを再現してみよう(^｡^)

いざショールームへ

行ってきました、Ｄハウスのショールーム。
行く前の昨夜、担当営業より電話があった。結構遅い時間だったが、明日の約束時間の念押しかと思ったらなんと、明日の午前の予定を午後にしてくれないかとの電話。前日の夜遅くに予定変更とは何考えてるのか・・・・。きっぱり断って午前中しか時間無いと返事して、元の予定通りに実施。

打ち合わせに際して話を聞くと、社内的な規定でガレージの面積を俺の要望の広さまで満たせないとか、事前に提示した予算に対してそれを満たすために１階と２階が同面積にしかできず、自ずと間取りの自由度がないなどのネガティブな話がちらほら・・・・。結果として提出してもらった間取り資料は、確かにパソコンのソフトを使って作られた綺麗な資料だけど、胸を打つ部分が全くなかった。
坪単価５０万円と言うだけの超概算見積が出て、結果としてたぶん予算オーバーしそう。

結果とは別に、説明自体がショールームに出向いた意味が全くない。始めっから間取り資料でしか説明しない。
こちらから「金額に見合った御社のセールスポイントは何ですか？」と聞いたらやっと構造的な資料を出して説明してくれたくらい。

Ｄハウスさん、提案内容も対応内容も俺の中でズルズル後退してきたわ・・・・。

こんな営業スタイルは・・・・・

明日はＤハウスが設計を連れてうちにやってくる予定。
だったが・・・・夜電話があって、打ち合わせのためにショールームまで来て欲しいと言ってきた。
俺自身は、まだ間取りの提案をもらう段階なのにショールームに行く理由がわからないためこちらに来てくれと言ったが、かたくなにショールームに来るように言う。一応、資料とか提示しやすいからと理由を付けてくるが、間取りも決まってない状態で必要な資料なんか持参すればいいこと。数千万の買い物は俺にとっては一生に一度のこと。それを売り手が足を運ばずに客に来てくれと言うこと自体納得できない。

俺は昨年まで数百万から数億の品物（家ではないけど）を売る営業の仕事をやっていたが、どの客に対してもまず時間や手間をかけるのは売る側の自分でお金を出してもらう客には出来るだけ楽してもらうのが当然と思っていたから、今回のＤハウスの対応は全く理解できない。
よって明日の予定はキャンセルにしてやった。
とはいえ、ここで切れるのも何なので来週土曜日にシールームまで出向くことにした。わざわざ出向くメリットをどこまで感じさせてくれるか・・・・確かめるつもり。
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